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一、土地承包经营权抵押贷款的条件是什么
土地承包经营权抵押贷款条件：1 、农村土地承包经营权要合法取得，并拥有具备法律效力的权属证明材料；2 、土地承包经营权产权关系要清晰 ，符合相关国家法律、法规 、政策；3 、具备持续生产能力的果场、林场 、养殖场 、农业种植基地及其它符合抵押条件的农村土地；4、经营土地没有改变农业用途 。
二 、广西北海市农村土地承包经营权可以抵押贷款吗
家庭承包经营取得的土地承包经营权 ，不得抵押。最高关于土地承包的司法解释第十五条承包方以其土地承包经营权进行抵押或者抵偿债务的，造成的损失 ，当事人有过错的 ，应当承担相应的民事责任 。2 、通过招标等方式取得的承包经营权，可以抵押 。
三、土地承包经营权抵押贷款条件是什么
抵押贷款需要符合的条件：（一）要有农村土地承包经营权证或农村土地承包流转经营权证等证件；（二）土地承包或流转程序合法且行为规范；（三）土地的农业用途未被改变；（四）抵押土地所在的村集体经济组织及流出方同意抵押并在贷款无法归还时进行处置。需要提供的资料：1.要提供规范有效的土地承包合同 ，由农村集体经济组织统一流转的 ，附农户委托流转协议；2.申请人身份证原件及复印件；3.地上（含地下）附着物情况说明资料；4.土地承包经营权人同意抵押的意见书；5.贷款银行要求的其他材料 。贷款流程贷款申请→贷款调查→贷款审查、审批→签订抵押借款合同→办理抵押登记手续→贷款发放→贷后检查→贷款归还 。贷款金额：在进行抵押时，银行会根据剩余年限对土地价值进行评估，而且银行和银行的规定也不同 ，还要看当地的土地价值是否值钱。如果一亩地在二轮承包时间10年的情况下 ，租金是500元一亩每年，价值5000元 ，那么抵押贷款大约有3000-4000元不等 。
四 、农村土地承包经营权证可以贷款吗？
可以贷款；农村土地承包经营权抵押贷款是指借款人在不改变土地所有权 、承包权性质 ，不改变农村土地农业用途的条件下，将农村土地承包经营权及地上附着物作为抵押担保向农业银行申请办理的借款业务 。农村土地承包经营权抵押贷款对象为依托农村土地开展农业生产经营的专业大户、家庭农场 、农民合作社 、农业企业及家庭承包经营农户等农业经营主体。
借款申请人除符合农业银行信贷基本制度和单项信贷产品的基本条件外 ，还应具备以下条件：（一）具有较丰富的种养经验和技术 ，其中从事农业种植业生产经营时间不低于2年，从事养殖业生产经营时间不低于3年。（二）从事农业生产经营项目自有资金比例不低于30% 。
（三）大田作物种植 。水稻、小麦 、玉米 、大豆等粮食种植面积一年一熟地区不低于100亩 ，一年两熟地区不低于50亩；棉花、蔬菜 、莲藕等经济作物种植面积不低于50亩。（四）水产品养殖 。鱼池 、网箱精养面积不低于50亩 ，大湖、水库散养面积不低于500亩 。
（五）设施及特种农业。采取温室大棚等设施开展农业生产经营的，以及从事林果 、花卉 、苗木、人参等特种农业的 ，种植或养殖面积不低于5亩 。（六）以家庭承包方式取得农村土地承包经营权开展农业生产经营的 ，种植或养殖面积准入条件可为以上第三至第五款标准的50% 。
农村两权抵押 贷款 已经提出多年，全国很多省市也在逐步试点，但仍有大多数朋友 ，并不清楚农村两权抵押贷款是什么意思？具体怎么贷？为了便于农民朋友成功获得贷款 ，这里我就来为大家详细介绍一下农村两权抵押贷款怎么贷。
什么是 农村两权抵押贷款
农村两权抵押贷款主要包括农村承包土地的经营权抵押贷款和农民住房财产权抵押贷款两部分，具体含义如下：
农村承包土地的经营权抵押贷款：是指承包农户或农业经营主体 ，以承包土地的经营权作为抵押 ，向银行业金融机构（下称贷款机构）申请的一种贷款 。
农民住房财产权抵押贷款：是在不改变宅基地所有权性质的前提下，农民住房所有人以住房所有权及所占宅基地使用权作为抵押 ，向贷款机构申请的一类贷款 。
农村两权抵押贷款 谁有资格申请
农村承包土地的经营权抵押贷款：1.家庭承包的需满足以下几个条件：1）具有完全民事行为能力 ， 无不良信用记录 ；2） 用于抵押的承包土地没有权属争议 ；3）依法取得，并拥有县级以上人民政府或政府相关主管部门颁发的 土地承包经营权证 ；4）承包方已明确告知发包方承包土地的抵押事宜。
2.土地流转的申请条件如下：1）具备农业生产经营管理能力 ，无不良信用记录；2）用于抵押的承包土地没有权属上的纠纷；3）已经与承包方或经承包方书面委托的组织或个人签订了合法有效的经营权流转合同 ，或按流转合同取得了土地经营权权属确认证明，并按合同约定支付了土地租金；4）承包方同意承包土地可用于抵押及合法再流转；5）承包方已明确告知发包方承包土地的抵押事宜
农民住房财产权抵押贷款需满足以下条件：
1）具有完全民事行为能力 ，无不良信用记录；
2）用于抵押的房屋所有权及宅基地使用权没有权属争议 ，依法拥有政府相关部门颁发的权属证明，且未列入拆迁范围；
3）除用于抵押的农民住房外，借款人应有其他长期稳定的住所；
4）所在的集体经济组织书面同意宅基地使用权随农民住房一并抵押及处置；
5）以共有农民住房作为抵押的 ，还应当取得其他共有人的书面同意 。
农村两权抵押贷款用途
无论是农村承包土地的经营权抵押贷款 ，还是农民住房财产权抵押贷款都 应当优先用于农业生产经营等用途 。
农村两权抵押贷款哪里可以申请
目前全国多个省市已经展开农村两权抵押贷款试点，如北京大兴区、天津蓟县 、扬州江都区 、宁波、河南等地 ，都可以申请。至于具体的抵押率 、贷款额度 、期限等等 ，由贷款机构根据借款人的信用状况、资金需求及还款能力，综合评估决定。
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