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等额本息计算公式：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕
等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内 ，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息) ，和等额本金是不一样的概念 。
贷款14万 5年还清 每月本息如下：
银行贷款：5年的利率是：5.96%
等额本息还款：
每月支付本息：2703.9891元
累计支付利息： 22239.34 元
累计还款总额： 162239.34元
等额本金还款：
每月支付本息 2686.79 元
累计支付利息： 21207.67 元
累计还款总额 ：161207.67 元
银行贷款的条件：
1.年满20-55周岁，具有完全民事行为能力的自然人；具有当地常住户口或长期居住证明 ，有固定的住所。
2.有稳定合法的收入来源 ，具有按期偿还贷款本息的能力，借款人家庭年收入为2万元以上；具备银行评定或认可的BBB级(含)以上信用等级 。
3.信誉良好，在人民银行个人征信系统无不良信用记录 。
4.存量优质个人住房贷款/公积金贷款客户 ，须同时符合相关条件；
5.存量优质公积金缴存客户 ，须同时符合相关条件；
6.在银行从未出现个人贷款拖欠记录和其他违约情形。
7.存量优质代发工资单位员工，8.银行要求的其他贷款条件 。
银行贷款流程如下：
1、贷款的申请 。借款人向当地银行提出借款申请。除申请农村小额贷款外 ，申请其他种类的贷款须提供有关资料。⑴借款人及保证人基本情况；⑵财政部门或会计（审计）事务所核准的上年度财务报告 ，以及借款申请前一期的财务报告；⑶原有不合理占用的贷款的纠正情况；⑷抵押物 、质押物清单和有处分权人的同意抵押 、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明；⑸项目建议书和可行性报告；⑹银行认为需要提供的其他有关资料 。
2、信用等级评估 。银行对借款人的信用等级进行评估。
3 、贷款调查 。银行对借款人的合法性 、安全性、盈利性等情况进行调查 。
4 、贷款审批。银行按审贷分离 、分级审批的贷款管理制度进行贷款审批 。
5、签订合同 。银行与借款人签订借款合同。
6、贷款发放 。银行按借款合同规定按期发放贷款 。
7 、贷后检查。银行对借款人执行借款合同情况及借款人经营情况进行追踪调查和检查 。
8 、贷款归还 。贷款到期，借款人按时足额归还贷款本息 ，如要展期应在借款到期日之前 ，向银行提出贷款展期申请，是否展期由银行决定。
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评论列表（4条）
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