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会影响公积金贷款的 。
办理公积金贷款所需缴纳的各项费用标准规定：
保险或担保费：纯公积金贷款为，贷款额×相应费率×贷款年限；组合贷款为，房款总额×相应费率×贷款年限；
契税：房款总额×1.5%；
抵押登记费：贷款额×1.5% ，最多不超过200元；
工本费：商品房为 ，纯公积金贷款160元，组合贷款170元；纯公积金贷款80元 ，组合贷款为90元；产权共有的另加10元；
代办费：纯公积金贷款为200元 ，组合贷款为250元；
维修基金：建筑面积×40元/平米；
测量费：建筑面积×0.19元/平米。
买新房和二手房契税一样吗
买新房还是二手房，很多人在买房前都很纠结。现实生活中 ，购房者应该根据自身的需求和能力来进行选择 。这里主要从贷款方面为大家介绍一下买新房和二手房的区别 。
1 、贷款年限不同
新房贷款年限长 ，二手房贷款年限相对较短。新房贷款年限长为30年，但二手房的贷款年限 ，由于受到房龄的限制 ，很多时候不能贷款到30年 。二手房房龄越老，贷款年限就越短 。
2 、税费不同
与新房相比 ，二手房需要缴纳更多的税费。此外 ，新房与二手房，契税征收的标准一样，但计税价不一样 。新房是按照房屋总价乘以对应的契税比例 。二手房是按照成交价、评估价或者指导价乘以对应的契税比例。
新房：需要缴纳契税、房屋维修基金 、物业费 、停车费和取暖费等税费 。
二手房：需要缴纳契税、个人所得税 、贷款担保费 、中介费等主要税费 。
3、程序繁简不同
新房和二手房的交易程序繁简不同 ，对于购房者而言 ，新房交易的程序要简单一些。因为新房很多程序都是由开发商办理的，而二手房很多程序都需要买卖双方自行完成 ，因此相对较繁琐 。如果通过中介进行交易 ，中介会为整个交易流程提供服务，但二手房交易纠纷多 、不确定因素多 、风险较大 。
4、首付款及贷款额度不同
新房一般是按照房屋总价乘以对应的首付比例来计算首付款 ，最高贷款额度可达到房屋总价的7成或8成；而二手房首付款和贷款额度的高低 ，受二手房评估价的影响。一般二手房评估价低于市场价，评估价大多为二手房市场价值的80%-90% ，部分房屋会更低。（以所在地区政策为准）
综上所述 ，在贷款方面，买新房的贷款年限长 、贷款额度高 ，比较划算 。小编提示：新房与二手房的区别不仅仅体现在在贷款方面 ，所以要购买房子还得综合自身的需求和经济能力来定 。无论是购买新房还是二手房，适合自己的才是最好的。（各个地区的政策不同，大家在买房时要以所在地区的政策为主 。）
（以上回答发布于2017-06-16 ，当前相关购房政策请以实际为准）
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买新房和二手房契税一样 ，收取的比例都是按照契税政策规定来确定的，税率比例在1%-4%左右 ，具体会根据购房套数 ，房屋面积大小，房屋性质的不同情况而产生差异 。根据规定 ，对个人购买住房对个人购买普通住房 ，且该住房属于家庭唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房 ，且该住房属于家庭唯一住房的 ，按1%税率征收契税 。如果不是首次购房的，则按3%比例计算缴纳契税，部分城市按4% ，具体以所在城市规定为准 。
买新房和买二手房的区别
1 、交易条件不同
开发商将新房出售给购房者的前提条件是：开发商需要取得五证二书;
二手房业主出售二手房的前提条件是 ，取得该房屋的不动产证，并且贷款结清了 ，房屋才可以上市交易。
2、买房首付 、贷款额度不同
新房和二手房的首付比例是一样的 ，但在实际交易的过程中，由于贷款额度不同 ，使得买房的净首付也不同 。
比如 ，买100万的新房和二手房(假如二手房评估价为80万)，首付比例均为30% 。
新房的首付款为30万 ，二手房的首付比例为44万 ，即[100-80×(1-30%)]。80×(1-30%)，表示二手房其贷款额为评估价的70% ，而由于总房款是100万 ，因此，100万减去贷款额，即为二手房的首付款 。
3 、贷款年限不同
贷款年限受到很多因素的影响 ，常见的影响因素就是贷款人的年龄 。一些二手房由于房龄过老 ，买房时，贷款的年限会受到限制。
比如 ，25岁的年轻人贷款买新房 ，可以贷款30年;但如果买房龄较老的二手房，可能只能贷款20年了。
4、买房税费不同
新房主要需要缴纳契税、房屋维修基金 、一年的物业费和取暖费等主要税费 。二手房由于拿房产证时间的长短不同 ，税费也不一样 。
(1)房产证未满2年的房子：主要是契税 、增值税、个税 、贷款担保费 、中介费等主要税费。
(2)房产证满2年的房子：主要是契税、个税 、贷款担保费 、中介费等主要税费 。
(3)满五唯一的房子：主要是契税、贷款担保费 、中介费等主要税费 。
相比之下 ，新房的税费比二手房低不少。
5 、交易主体、流程不同
新房主要是购房者与开发商进行交易，二手房是购房者 、出售方 、中介等三方进行交易 。
新房的交易流程相对比较简单 ，二手房的交易流程则比较复杂 。
6、房龄长短不同
房龄是至房屋竣工之日开始算起 ，因此，新房的房龄比较小 ，而二手房尤其是一些老旧二手房 ，房龄比较老。
二手房房龄越老，居住的舒适度就越低，此外 ，房龄老的二手房 ，房屋的维修费用也比较高 。
7、交房时间长短不同
如果买的新房是期房，需要花较长时间等待交房;买的现房 ，则与二手房一样 ，可以很快交房 。
8 、买房风险不同
如果买的新房是期房，主要风险就是延期交房 、开发商变更规划、楼盘烂尾 、房屋质量问题等。
二手房的主要风险来自于房屋本身 、中介、出售方;比如买到凶宅 ，中介的操作不规范 、忽悠买房 ，或者出售方并非真正的房屋产权所有人 。
关于“未缴纳契税和维修基金影响公积金贷款吗 ”这个话题的介绍，今天小编就给大家分享完了 ，如果对你有所帮助请保持对本站的关注！
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