网上科普有关“未还清贷款的房子可以抵押贷款吗 ”话题很是火热 ，小编也是针对未还清贷款的房子可以抵押贷款吗寻找了一些与之相关的一些信息进行分析 ，如果能碰巧解决你现在面临的问题，希望能够帮助到您 。
一 、未还清贷款的房子可以抵押贷款吗
1 、按揭没还完的房子是可以用于抵押贷款的 ，这种行为就是房产二押 ，是需要申请的，具体能不能申请通过，需要结合个人的情况 ，与借款人的年龄、还款能力 、薪资水平等相关以及按揭银行能否同意 。二押跟第一次申请房贷的情况差不多。一样要走正规的审核流程和借款人的情况评估程序 。但由于房价变动太大 ，房产二押会增加银行的风险，因此抵押率会比较低 。
2 、法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品 、产品；
（五）正在建造的建筑物 、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律 、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
二 、抵押贷款的房子卖有哪些条件
抵押贷款的房子怎么卖需以下条件：
1、可申请提前还款 ，偿还完剩余贷款后再出售；
2 、用买方的首付款先缴清剩余贷款；
3 、转按揭；
4、用其他抵押物进行抵贷 。
法律分析：
一般情况下 ，房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款 。要用房子办理房产抵押贷款，要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款 ，如果没有房产证 ，一般不可以办理房产抵押贷款。不过，既然房子是按揭房 ，没有房产证的情况下 ，可以到银行申请按揭二次抵押贷款 。不过办理这种贷款，要求办理房屋按揭贷款的银行有这项业务 ，同时要求申请人的房屋按揭贷款已经按时还款满两年以上 ，房子有一定的抵押价值才可以办理 。如果个人想用按揭房找别的银行或者担保公司办理二次抵押贷款。就要求先向银行申请房产证，然后再办理按揭房二次抵押贷款 。个人也可以找当地中介担保公司给按揭房垫资，先将房子从银行赎出来 ，再用房子在担保公司办理房产抵押贷款 。而对于只有购房合同的按揭房 ，如果要办理房产抵押贷款，只能看办理房贷的银行能不能办理二次抵押贷款了。个人所需的贷款额度不高的话 ，也可以直接到银行申请个人消费贷款或者经营贷款 。
法律依据：
《个人贷款暂行办法》 第十一条 个人贷款申请应具备以下条件：
(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;
(二)贷款用途明确合法;
(三)贷款申请数额 、期限和币种合理;
(四)借款人具备还款意愿和还款能力;
(五)借款人信用状况良好 ，无重大不良信用记录;
(六)贷款人要求的其他条件 。
关于“未还清贷款的房子可以抵押贷款吗 ”这个话题的介绍，今天小编就给大家分享完了 ，如果对你有所帮助请保持对本站的关注！
本文来自作者[路馨然]投稿，不代表半城号立场，如若转载，请注明出处：https://ddqif.com/cshi/202505-399.html
评论列表（4条）
我是半城号的签约作者“路馨然”！
希望本篇文章《未还清贷款的房子可以抵押贷款吗》能对你有所帮助！
本站[半城号]内容主要涵盖：国足,欧洲杯,世界杯,篮球,欧冠,亚冠,英超,足球,综合体育
本文概览：网上科普有关“未还清贷款的房子可以抵押贷款吗”话题很是火热，小编也是针对未还清贷款的房子可以抵押贷款吗寻找了一些与之相关的一些信息进行分析，如果能碰巧解决你现在面临的问题，希望...