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退休人员是可以申请贷款的，但具体情况会因银行和贷款类型的不同而有所差异 。
以下是关于退休人员贷款买房的几点信息：
1 、年龄要求：大部分银行要求贷款人的年龄在65周岁以下，但如果是资质条件较好 ，年龄可以放宽到70周岁 。如果贷款人的年龄是65岁 ，通常的贷款年限可能只有5年。
2 、收入稳定性：退休人员的收入可能有所减少或不稳定，这可能会影响银行对还款能力的评估。因此 ，退休后再贷款买房可能不是最佳选择 。
3、贷款类型：退休人员可以申请住房按揭贷款、质押贷款和抵押贷款 。如果退休人员有存单 、国库券或可以质押的理财产品 ，可以申请质押贷款。如果有房产，可以申请房产抵押贷款 。但纯信用贷款可能不适合退休人员 ，因为这类贷款通常要求客户有缴存公积金 。
4 、工作情况：如果退休人员被单位返聘或有其他工作收入证明 ，可以尝试办理商业贷款，可能需要子女参与担保。
退休人员贷款买房流程：
1、退休人员想要贷款买房要以某一个子女或者子女的配偶作为所购房屋的一切权人 ，父母双方或一方与该子女作为共同借款人 ，然后向银行申请房贷 。对退休人员而言就是通过参加住房公积金的子女进行贷款，支取退休人员的住房公积金或是用退休金共同还贷 。
2 、很多借款人都认为自己缴纳过社保和公积金 ，甚至有借款人认为自己凭借身份证就可以申请贷款。在申请贷款时 ，银行或者贷款机构都会要求借款人满足一定的受理条件，其中主要的就是要有稳定的工作及收入，这样才能减少借款机构放贷的风险 。
3 、银行具有一定的自主权 ，一般是不会申请通过的 。但如果退休人员在退休后自己做生意 ，为公司的企业主，那么银行则会打消对还款能力的担忧 ，重新考虑贷款批复的事情。需要资料为身份证、户口本 、婚姻证明 、收入证明、银行流水 、（已婚提供夫妻双方资料） ，把资料提交到银行审核，审核通过后银行会通知你放款的 。
综上所述 ，退休人员买房是可以贷款的 ，但需要根据自身情况选择合适的贷款机构和产品，并提前做好充分准备以增加申请成功率 。
法律依据：
《个人贷款管理暂行办法》
第十一条
个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额 、期限和币种合理；
（四）借款人具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好 ，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。
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