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一般来说 ，个人公积金贷款的额度是公积金账户余额的10-20倍。
具体公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数 、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定 ，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额 。计算方法如下:
按照还贷能力计算的贷款额度：（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额×贷款期限（月） 。使用配偶额度的 ，（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；
按照房屋价格计算的贷款额度：贷款额度=房屋价格×贷款成数 。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；
按照住房公积金账户余额计算的贷款额度 ，职工申请住房公积金贷款的 ，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍 ，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；
按照贷款最高限额计算的贷款额度 ，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的 ，贷款最高限额60万元 。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款 ，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的 ，贷款最高限额70万元。
铁路公积金可以全行贷款吗
铁路公积金贷款职工首次申请最高贷款额度为60万元 ，且贷款额度不得超过所购房屋总价的70％（购房面积在90平方米以下的可放宽至80％） 。
你只能贷款40万元，说明你工龄 ，工资 ，缴纳税额，还贷能力系数等比较低 ，所以 ，你只能贷款40万 。
铁路公积金贷款流程：
（一）申请人需要提供的资料
1 、到所在单位或铁路分中心领取《个人购房贷款档案》，并由个人和单位填写完整相关内容 ，核实相关个人信息保持一致 ，加盖单位公章；
2、职工夫妻双方身份证 、户口簿原件及复印件，婚姻状况证明原件及复印件；
3 、购房缴款通知书、购房合同和购房首付款收据原件及复印件；
4 、贷款银行所需提供的其他资料。
（二）贷款受理
1 、职工（含配偶）携带以上资料到铁路分中心指定的公积金承办银行网点办理贷款手续；
2、若单位集中办理贷款 ，须提前按照所在单位发布的公告做好贷前相关准备工作 。
·职工到现场贷款银行核定首付金额及贷款金额 。
·到铁路住房交易所缴交首付款 ，签定购房合同。
·职工凭首付款收据 、购房合同及贷款相关资料现场与贷款银行签订《借款抵押合同》及办理其他相关贷款手续 。
公积金贷款是你所在地方的公积金中心发放的，而不是银行发放的 。银行只是为公积金中心代办一下具体手续而已。所以说，只要你交纳过公积金 ，自己可以直接去当地的住房公积金中心办理公积金贷款申请 ，只要公积金中心批准后，你就可以去公积金中心指定的银行办理具体手续。
铁路公积金是为铁路职工购买的公积金 ，申请公积金贷款的高贷款额度为60万元 ，同时贷款额度不得超过所购房屋总价的70%（购房面积在90平方米以下的可放宽至80%）；职工第二次申请公积金贷款的，最高贷款额为50万元 ，额度不得超过房屋总价的40% 。
公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额 。只有具有当地城镇常住户口 、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工,为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时,才可享受公积金贷款。
住房公积金贷款额度及其计算方法
住房公积金贷款额度及其计算方法 ,计算公式为：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月) 。
使用配偶额度的：[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月) 。
其中还贷能力系数为40%：月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。按照房屋价格计算的贷款额度：计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数 。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定:a.购买商品住房 、限价商品住房 、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房 。
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