网上科普有关“现房抵押贷款担保流程是怎样的？”话题很是火热 ，小编也是针对现房抵押贷款担保流程是怎样的？寻找了一些与之相关的一些信息进行分析 ，如果能碰巧解决你现在面临的问题，希望能够帮助到您 。
现房抵押贷款担保流程：一、准备签约阶段：1 、制作《一 、二手房(地)产抵押贷款合同》或《房产抵押贷款合同》或《保证/担保合同》等签约文件 。2、预核实房地产权利人即您的舅舅的身份真实性 ，了解上述人等的户籍信息(也即各种亲属或身份关系) ，抵押房地产之属地市房地产登记册(即登记资料)查阅，同时对经公证之委托书 、认证书 、《房屋买卖合同》(二手房、一手房、期房)等参看。二 、签约阶段1 、核对并复印借款人/抵押人的身份证、出生证明 、户口簿(或户籍证明 、户籍藤本、户口名簿) 、结/离婚证(或离婚判决书 、离婚调解书、结婚证明)等表示身份 、户籍 、婚姻关系的各类证明文件的原件，对个人身份信息、户籍关系等进行形式甄别 。2 、解释并要求借款人/抵押人签署《一 、二手房(地)产抵押贷款合同》或《房产抵押贷款合同》或《保证/担保合同》 ，其他签约文件包括《单身承诺函》、《配偶同意书》、《自住承诺函》 、租赁《通知》 、《授权委托书》等 ，这一环节较为重要，通过参阅客户资料 ，对于发现可能影响今后办理房地产抵押登记的法律或其他实质性问题 。3、对于受委托签署。三 、具体的流程：1.评估）2.面签3.审批4..抵押公证5.放款
现房抵押贷款的一般流程包括以下五步：第一步 ，债务合同成立。债务人或者第三人将自己依法拥有的房地产作担保 。如商品房购买人未支付全部房价款的，可向银行申请贷款 ，并将该商品房设定抵押作为清偿贷款担保 。第二步 ，抵押双方签订抵押合同。这时，抵押权人必定是债权人 ，而抵押人是债务人或第三人 ，债务不能履行时，抵押权人有权依法处分抵押物 。用抵押贷款购买商品房的 ，购买人先与商品房开发经营单位签订商品房出售合同 ，然后再与银行签订贷款合同 、抵押合同 。第三步，抵押双方持抵押合同、房地产权利证书到房地产登记机构办理抵押登记手续。抵押贷款购买商品房的，可以在申请办理交易登记的同时申请办理抵押登记 、手续 。第四步 ，抵押权人保管房地产其他权利证明 ，抵押人保管已经注记的房地产权利证书 。第五步，债务履行完毕 ，抵押双方持注销抵押申请书 、房地产其他权利证明及已经注记的房地产权利证书到房地产登记机关办理注销抵押手续。
关于“现房抵押贷款担保流程是怎样的？ ”这个话题的介绍 ，今天小编就给大家分享完了，如果对你有所帮助请保持对本站的关注！
本文来自作者[山芙]投稿，不代表半城号立场，如若转载，请注明出处：https://ddqif.com/cshi/202505-1046.html
评论列表（4条）
我是半城号的签约作者“山芙”！
希望本篇文章《现房抵押贷款担保流程是怎样的？》能对你有所帮助！
本站[半城号]内容主要涵盖：国足,欧洲杯,世界杯,篮球,欧冠,亚冠,英超,足球,综合体育
本文概览：网上科普有关“现房抵押贷款担保流程是怎样的？”话题很是火热，小编也是针对现房抵押贷款担保流程是怎样的？寻找了一些与之相关的一些信息进行分析，如果能碰巧解决你现在面临的问题，希望...